2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
吹田市
56.1万円/㎡
前年比-38.3%
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ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
大阪府吹田市千里山西四丁目
/ 千里山駅 徒歩9分
2021年築 / 10階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
5,168万円
78.0万円/㎡
3,651
4,662
5,674
6,686
AI査定結果
推定相場価格
5,168万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,662万円〜5,674万円
70.3万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月23日
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
5,480万円（82.7万円/㎡）/ 9階 / 66.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 5,480万円 | 82.7万円 | 9階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,480万円 | 79.4万円 | 2階 | 56.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 4,680万円 | 74.4万円 | 4階 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/21 | 4,680万円 | 74.4万円 | 4階 | 62.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 5,100万円 | 71.8万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 5,180万円 | 72.9万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 4,680万円 | 65.9万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 4,980万円 | 70.1万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/19 | 5,180万円 | 69.5万円 | 8階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/19 | 5,180万円 | 69.5万円 | 8階 | 74.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 5,280万円 | 70.8万円 | 8階 | 74.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 5,280万円 | 70.8万円 | 8階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | ワコーレ緑地公園グレイスガーデン 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 5,480万円 | 82.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランカサーレ北千里 吹田市古江台四丁目 | 北千里駅3分 | 5,180万円 | 66.4万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/15 | レ・ジェイド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅12分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/10 | ジオ桃山台レジデンス 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅5分 | 5,480万円 | 78.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/30 | ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 6,080万円 | 81.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/22 | ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/06 | ブランズ桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅1分 | 6,380万円 | 98.6万円 | 64.71㎡ | 2LD | 2階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ千里津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/02 | サンメゾン千里桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅14分 | 5,850万円 | 70.9万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/02 | シエリアシティ千里山D棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅8分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/13 | ジオ江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 5,980万円 | 80.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2024年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/06 | エステムプラザ江坂公園2RISE 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 4,980万円 | 93.0万円 | 53.54㎡ | 1LDK+S | 5階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/23 | プラウド千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 関大前駅6分 | 4,880万円 | 67.2万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/07 | エステムプラザ江坂公園IIライズ株rety 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 5,680万円 | 93.1万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | グランアッシュ江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,680万円 | 86.5万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/23 | ヴェリテ千里青葉丘 吹田市青葉丘南 | 宇野辺駅8分 | 3,850万円 | 70.1万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 99戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、吹田市では38.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は吹田市の平均と比較して47.4%割高です。
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